Крупный центральноазиатский девелопер выходит на рынок Хьюстона с бутик-проектом таунхаусов рядом с районом Galleria.

Североамериканское подразделение казахстанского холдинга BI Group в партнерстве с местной компанией Vita Group построит на продажу проект The Winford, состоящий из 26 таунхаусов. Проект располагается по адресу 5821 Winsome Lane. Об этом сообщает Houston Business Journal.

Этот проект станет первым шагом BI Group в Техасе после запуска двух проектов в Майами. Генеральный директор Олжас Аязбаев отметил, что покупатели в Хьюстоне ищут «приватность, пространство и стиль», не жертвуя при этом удобством расположения — и именно эту потребность, по его мнению, закрывает The Winford.

Площадь домов составит от 2 800 до 3 400 квадратных футов, а стоимость от 815 000 до 985 000 долларов (около 290 долларов за квадратный фут).

Таунхаусы, выполненные с европейским влиянием в архитектуре, будут иметь открытые планировки, увеличенные окна, высокие потолки и террасы на крыше для максимального использования естественного света. Планировки предусматривают от трех до четырех спален, гаражи на две машины и возможность установки лифта. BI Group позиционирует проект как подходящий для семей с несколькими поколениями, удаленных сотрудников и покупателей, ценящих формат indoor-outdoor проживания. Завершение строительства запланировано на конец следующего года.

Компания, основанная столице Казахстана Астане, BI Group является крупным международным девелопером: с 1995 года компания реализовала более 400 жилых проектов, включающих свыше 100 000 квартир в восьми странах.

Экспансия в США пока сосредоточена в районе Brickell в Майами, где компания развивает два проекта, включая Parkside. Это восьмиэтажный жилой комплекс на 187 квартир. По словам Аязбаева, Brickell обеспечивает конкурентное преимущество за счет цен на уровне около 500 000 долларов, а Хьюстон, по всей видимости, станет следующим рынком компании в США.

The Winford пополняет растущий пул проектов в районе Uptown/Galleria. В северной части Tanglewood недавно завершено возведение каркаса The Beverly, семиэтажного жилого комплекса стоимостью 25 млн долларов, расположенный по адресу 5010 Longmont Drive, сдача которого ожидается в начале следующего года. Проект, реализуемый Gary Leach (GT Leach Constructors) совместно с Rama Companies, включает шесть квартир, каждая занимает весь этаж (около 4 400 кв. футов), с большими террасами и планировками на четыре спальни.

Неподалеку, на Post Oak Boulevard, компании Deiso Moss и Cleary Interests продвигают проект 44-этажного комплекса Ritz-Carlton Houston. Это первый в городе отель и жилая башня под брендом Ritz. Здание высотой более 600 футов объединит 156 гостиничных номеров и 114 резиденций. Недавно Deiso Moss назначила Карлу Дюпре руководителем продаж совместно с Redeavor Group. Она имеет опыт работы с премиальными проектами в Остине, Далласе и Хьюстоне.

— Эрик Вейльбахер